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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
那真的時會 " 非常無助 "
我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄
沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因
那一陣子的心情簡直像掉落谷底般的差
但是
上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗
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(點我看之前文章)
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鉅亨網記者宋宜芳 台北跌破眼鏡，新興國家投資人較成熟國家更重視企業是否具備 ESG 的概念！而日本投資人更是出乎意料，在意程度全球最低。根據施羅德 2016 全球投資人調查發現，新興國家如中國、巴西打敗眾多高度發展成熟國家，更重視企業社會責任 (ESG，指的是企業對環境、社會、公司治理的重視程度)。施羅德投信業務行銷長謝誠晃認為，儘管各國在意程度不同，但以企業是否具 ESG 態度做為投資標準，顯然已成為最新投資趨勢，因根據統計，重視 ESG 的企業平均績效表現較一般企業更好，也讓投資人願意多投資至少 2.1 年。ESG 投資概念是指投資人在選擇標的時，考慮到投資的標的是否重視環境、社會及公司治理議題。2014 年全球永續投資聯盟研究指出，在 2012 至 2014 年兩年間，預估全球投資在 ESG 相關企業已從 13 兆英鎊成長至 21 兆英鎊，亦可見 ESG 投資概念已成為全球趨勢。針對此趨勢，施羅德集團今年對全球 28 個國家，投資超過 1 萬歐元、共 2 萬名投資人，對 ESG 投資概念的看法做調查。根據施羅德 2016 全球投資人調查結果，新興市場投資人較成熟國家更重視 ESG 投資概念。調查中針對全球 28 個國家的投資人，就「良好的公司治理」、「良好的社會責任紀錄」、「對環境的正面影響」、「對地方是否有正面的社會影響」、「對全球是否有正面的社會影響」等 5 個選項的在意程度進行排名。 施羅德全球投資人調查。(表：施羅德投信提供)調查顯示，新興國家投資人的重視程度幾乎一手包辦前 10 名，包含中國、印度、巴西、俄羅斯等共 8 國，而台灣排名第 7，也高於全球平均；而日本、瑞典、英國等成熟國家竟排行倒數。施羅德投資監管部門全球最高主管 Jessica Ground 觀察到，從亞洲投資人身上，已看到對環境和社會議題關注度的成長與持續性。多項報告指岀，注重 ESG 的公司較一般企業更有機會有好表現。舉例來說，實證研究 (Empirical Research) 自 2014 年 11 月起，為美國股票進行評估並監控 60 個環境、社會及公司治理因子，發現 ESG 評分較高的公司，績效勝過評分較低的公司。除了注重 ESG 的公司平均財務績效比較好，另外全球投資人平均願投資在 ESG 企業的時間也比一般企業平均增加 2.1 年。施羅德資深副總裁暨業務行銷長謝誠晃表示，注重 ESG 的企業以永續經營為目標，重視公司長期發展，因此投資人持有並獲得較佳報酬的可能性更高，建議投資人應該增長投資時間，更有機會獲得較佳的投資成果。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只富邦銀行房貸諮詢要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者劉建邦台北7日電）家中需裝修或營建業者施工要注意，台北市今天宣布，明年1月起，假日晚間使用動力機械妨礙安寧行為管制時段，提前至晚間6時，民眾若噪音擾鄰情形，可1999熱線告發。 台北市環保局表示，已研擬完成加嚴營建及裝修工程「假日晚間」使用動力機械致妨礙安寧行為的管制時段，由現行晚間10時至翌日上午8時，提前至晚上6時至翌日上午8時。 新規定將提報行政院環保署核定後公布施行，預計明年1月1日起生效，違反者可依情節輕重處新台幣3000元以上3萬元以下罰鍰。 環保局說，台北市人口稠密，營建工地常緊鄰民宅，常有民眾反映營建或裝修工程在清晨或夜間施工造成噪音擾鄰，嚴重影響生活品質。 為避免妨礙生活環境安寧，環保局依噪音管制法第8條公告，加強管制營建及裝修工程禁止使用動力機械致妨礙安寧行為。 依現行公告規定，管制時段不論平日或假日為晚間10時至翌日上午8時，例假日中午12時至下午2時，適用對象為裝修工程於台北市全區的營建工程。 環保局和建築管理工程處會商後，決議加嚴並統一台北市夜間及假日工程施工管制時段，平日為晚上10時至翌日上午8時；假日為中午12時至下午2時及晚上6時至翌日上午8時。 環保局表示，民眾若發現有動力機械噪音擾鄰情形，可撥打市民熱線1999；若發現有違反規定以致妨礙安寧情形，會依法進行告發，並處以3000元以上3萬元以下罰鍰。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
南投銀行房貸專案能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%台南民間借錢的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
三信銀行車貸-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
中國時報【劉朱松╱台中報導】
台化彰化廠區將出現首宗生產廠房轉型案例！位於台化彰化廠區的台塑生醫證實，決砸下1億元，將旗下1處生產工廠，轉型為觀光工廠，預定年底完工，包括展示自家的個人清潔用品，及保養品，供民眾參觀與選購，可望成為彰化廠區內4家公司廠房經營轉型的首例。
另外，宜蘭礁溪鄉的台塑生醫宜蘭廠，也有意著手評估規畫觀光工廠的可行性，一旦定案，將成為旗下第2座的觀光工廠。
台塑生醫表示，旗下首座觀光工廠，位於台化彰化廠區大門口附近，將規畫興建高度9米、占地面積10平方米的造型屋，並以「洗髮精罐體」，做為未來觀光工廠的意象造型。
台塑生醫已在台化彰化廠設置生醫門市，提供廠區員工及民眾採購，未來首座觀光工廠成立後，民眾可實地參觀，了解產品製造流程，進而對公司產品更有信心，預料可帶來觀光效益。
台化彰化廠區旗下紡織1廠，已改為台塑生醫的觀光工廠用地；原台化的清潔用品廠，已改為台塑生醫廠。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環企業貸款新竹境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
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中國時報【本報訊】
沒發現的長照需求，不等於不存在面對「糖尿病」風險，更要未雨綢繆！
提到長期照顧，我們都知道腦中風與失智症會引起長照需求，但您知道糖尿病、高血壓等常見三高疾病，也可能面臨長照風險嗎?42歲的劉小姐，在年輕時因罹患糖尿病，引起雙目失明的併發症外，兩年前也開始洗腎而邁入需要人照護的日子。
糖尿病，可怕的是併發症
據健保署統計，糖尿病名列民國104年健保給付疾病的第三名，一年花費新台幣256億元。對於糖尿病的治療，雖然政府已投入相當多的資源，但由於血糖需要長期控制，病人往往因家庭土城房屋借錢 精算、經濟等因素半途而廢，以致後續衍生洗腎、截肢等狀況。
其實糖尿病並不可怕，可怕的是它所引起的全身性併發症。糖尿病病人可能因高血糖影響腎臟功能而洗腎，或導致中風、截肢及心臟疾病；另外，因糖尿病造成視網膜病變所導致的失明，更是國內成人失明的主因。
42歲的劉小姐由於遺傳、飲食與作息不當等因素，25歲時因公司健檢而發現血糖過高，後經確診為糖尿病。只因當時年輕缺乏危機意識，不但沒有定期監基隆青年創業貸款測血糖變化，美食當前也不忌口，在因糖尿病併發症而雙目失明後才正視疾病的可怕！後來再因高血壓影響而需洗腎，人生再也無法回頭。
糖尿病失能，該擔心的不只是失業
劉小姐開始洗腎後，每週需要洗腎3次，每次平均約4小時，由於時間與體力已無法負荷工作所需，離職後馬上面臨生活斷炊的威脅；而龐大的洗腎費用雖然有健保給付，但購買洗腎營養品的費用及往返交通費，漸漸地只能仰賴家人幫忙。
目前劉小姐除了需有人陪同定期往返洗腎中心，在家的日子每次的往返，都需有人陪同;另外，由於年輕失明與失能，她常意志消沈，家裡也須有人時時照看與協助照顧，面對這樣的生活及將來可能的長期照顧，即使對家庭人口眾多的劉小姐而言，也是一種沈重的負擔!
沒發現的長照需求，不等於不存在，未雨綢繆更顯重要
由於糖尿病初期沒有特別症狀而不易發現，當察覺異狀時，常常已是疾病纏身，而令人心驚的是，糖尿病併發症所潛藏的長照需求，卻鮮為人知!以劉小姐為例，即便現在控制得當，將來也可能需要長期照顧，若投保長期照顧保險，即可由保險公司協助減輕家人長照負擔，為自己及家人保一份心安。
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（中央社記者姜遠珍首爾5日專電）有關北韓駐北京代表部高官唾棄北韓向外國投誠一事，南韓總統府青瓦臺相關人士今天表示，若屬實，這意味北韓政權的重要人物唾棄北韓，青瓦臺正密切關注。 南韓「中央日報」今天在頭版頭條報導指出，曾任職於北韓保健省（相當於部級）第1局的2名高官攜家帶眷在北京叛逃，正準備前往日本尋求政治庇護。 南韓「聯合新聞通訊社」指出，北韓保健省第1局負責管理北韓勞動黨委員長金正恩和其家屬的專用醫療設施-平壤烽火診療所。 有消息人士向韓聯社記者透露，並非兩名北韓駐北京代表部高官都想叛逃赴日本，其中一名高官攜家眷嘗試投奔南韓。 南韓總統朴槿惠在10月1日「國軍日」紀念詞中呼籲北韓民眾投奔自由。 韓聯社記者今天向日本外務省求證相關報導，日本外務省表示，沒有北韓人接觸日本駐中國大使館要求流亡日本，也不知道是否有希望赴日本的北韓人。1051005
苗栗急借現金
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